Cambio di Destinazione d’Uso Ogliastra

Che cosa è il cambio destinazione d’uso Ogliastra?

Nell’urbanistica la destinazione d’uso indica finalità e modalità di utilizzo dei manufatti edilizi. Abbiamo la possibilità di, identificare tra le differenti destinazione d’uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso succede che, per necessità, muta la destinazione d’uso di un immobile ad Ogliastra: un locale industriale può trasformarsi in un abitazione, un’abitazione in ufficio o dei locali a livello del suolo possono diventare locali commerciali. In base al cambio di destinazione d’uso dovremo in seguito attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d’igiene. Un’altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d’uso di un immobile, infatti, non può essere trascurato l’aspetto catastale e urbanistico.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d’uso

Per richiedere il cambio di destinazione d’uso bisogna innanzitutto fare riferimento alle normative previste ad Ogliastra, in pratica, è necessario appurare che le Norme di Attuazione possano consentire di modificare l’uso della nostra unità immobiliare. Diviene necessario esaminare il piano regolatore comunale e accertarsi che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d’uso dell’immobile.

Come si può bene capire, non vi è una regola universale, ma la situazione varia a seconda del comune di riferimento.

Nell’ipotesi in cui cambiare destinazione d’uso non comporta degli interventi è sufficiente presentare la Segnalazione di inizio attività, firmata da un professionista abilitato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare dei lavori è necessario chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Ogliastra il regolamento edilizio vieta specifiche destinazioni d’uso; in questo caso è fondamentale il parere dell’assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d’uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come avere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d’uso?

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